Créer une fenêtre dans mes WC : que dit la loi ?

Pourquoi créer une fenêtre dans ses toilettes ?

Avec l’arrivée de la VMC en France au début des années 1970, de nombreux immeubles ont été construits en plaçant les pièces humides au milieu du plan, lesquelles étaient donc dépourvues de fenêtre, et donc de lumière naturelle. En effet, grâce à la VMC, les immeubles pouvaient être plus larges, sans cour intérieure et avec moins de fenêtres. Mais, les toilettes abritent un grand nombre de germes et de bactéries, sans parler des mauvaises odeurs et de l’humidité.

Il est donc important de pouvoir les aérer. Même si l’idéal – et le plus efficace ! – reste l’aération naturelle via une fenêtre, cette dernière n’est cependant pas indispensable. En effet, tandis que la VMC permet de renouveler l’air de la pièce (avec une bouche d’extraction haute équipée d’un clapet anti-retour) et l’humidité, il existe également une solution d’aspiration des odeurs compatible avec certains modèles de plaques de déclenchement pour WC suspendus : le module DuoFresh. Efficace et plus facile à installer qu’une fenêtre, notamment dans les petits espaces, il élimine directement l’air vicié de la cuvette du WC, le purifie à l’aide d’un filtre céramique et le renvoie ensuite dans la pièce. Toutes ces solutions fenêtre, VMC, module d’extraction d’odeurs, peuvent s’installer seules ou en les combinant. Quoi qu’il en soit, il est préférable, dans tous les cas, de prévoir dès la conception des toilettes ses points d’aération.

Que dit la loi sur l’ajout de fenêtres dans les toilettes ?

Il est possible de percer une façade de son logement pour y installer une nouvelle fenêtre afin d’y faire entrer la lumière naturelle, mais pas dans n’importe quelles conditions. Il faut tout d’abord déposer une déclaration préalable de travaux en mairie. Le délai d’instruction est en principe d’un mois, mais il peut être prolongé si des pièces complémentaires sont nécessaires. À défaut de réponse ou de demande dans les délais impartis, le silence de la mairie vaut acceptation. Cette déclaration est alors valable pendant 3 ans. En cas de travaux réalisés sans déclaration préalable, vous encourez une amende pouvant aller jusqu’à 6000 euros par m² litigieux, ainsi qu’une interruption immédiate de votre chantier.

Si vous décidez de créer une nouvelle ouverture dans votre façade, vous devez veiller à respecter certaines règles de distance par rapport à l’habitation de vos voisins. Pour une vue droite, c’est-à-dire permettant de plonger directement le regard chez vos voisins sans tourner la tête, une distance d’au moins 1,90 m est requise. 60 cm suffisent quand la vue est oblique ou latérale.

En revanche, aucune distance légale ne s’applique si la nouvelle ouverture donne sur la voie publique, un mur aveugle, un toit plein, le ciel ou une parcelle de terrain en indivision ou grevée par une servitude de passage à votre profit interdisant ainsi toute construction.

À noter que si vous vous entendez bien avec vos voisins, vous pouvez toujours leur demander l’autorisation de créer une ouverture dans les toilettes sans respecter les distances légales. Pensez néanmoins à obtenir un accord écrit devant notaire afin d’éviter toute contestation dans le futur.

Les questions à se poser avant l’installation

Dans certains cas particuliers, des normes ou des règles spécifiques peuvent s’appliquer. Ainsi, si votre logement est situé dans un lotissement ou une copropriété, prenez le temps de vérifier avec précaution ce que prévoit le cahier des charges ou le règlement de copropriété. Par ailleurs, avant de lancer vos travaux, consultez les règlements d’urbanisme locaux (plan local d’urbanisme et plan d’occupation des sols notamment). Disponibles en mairie, ils prescrivent parfois des règles précises qu’il est indispensable de respecter. Enfin, des normes et des procédures particulières sont prévues pour les biens situés dans un secteur sauvegardé, inscrit ou classé sur la liste des monuments historiques, ou lorsque la création de cette ouverture s’accompagne d’un changement de destination du bâtiment.

Peut-on installer des toilettes sous une fenêtre ?

Installer des WC sous une fenêtre est possible à condition qu’aucun problème de plomberie ne s’y oppose et que l’évacuation le permet. Il faudra cependant veiller à la hauteur de la chasse d’eau qui ne doit pas gêner l’ouverture de la fenêtre. Il vaut mieux dans ce cas choisir alors un mécanisme bas ou des toilettes suspendues avec un bâti-support de faible hauteur en centimètre.

Comment agrandir visuellement un WC avec une fenêtre au-dessus ?

Une fenêtre au-dessus des WC constituera un véritable atout pour agrandir visuellement l’espace du coin toilettes. Préférez une vitre opaque à un store simple ou à un rideau, l’idée était de faire pénétrer la lumière pour agrandir la pièce.

Une fenêtre au-dessus des toilettes doit-elle être en verre trempé ?

Cinq fois plus résistant qu’un verre classique, le verre trempé est un type de verre qui a subi un traitement conçu pour être plus résistant aux chocs et plus difficile à briser et à éclater. Il est généralement choisi comme un verre de sécurité. S’il n’est absolument pas obligatoire pour les fenêtres au-dessus des WC, il est recommandé si la fenêtre est basse ou accessible depuis l’extérieur.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour ajouter une fenêtre ?

Percer un mur porteur modifie la répartition des charges et peut fragiliser votre logement. Vous devez donc impérativement demander conseil auprès d’un professionnel qualifié pour éviter d’endommager la structure de votre bien.

Avant de commencer les travaux pour créer une nouvelle fenêtre dans les WC, il devra :

• vérifier la pertinence de la localisation de l’ouverture et l’état du mur sur la base de vos informations (date de construction, matériaux utilisés, travaux effectués, etc.) et d’un sondage ;
• s’assurer de l’absence d’obstacle (canalisation, câble électrique, etc.) ;
• vérifier qu’il n’existe pas d’ouvertures condamnées par de précédents propriétaires ;
• fournir un devis précis mentionnant la nature exacte des travaux (par exemple, « réalisation d’une ouverture en sous-œuvre dans un mur porteur ») et leur montant ;
• vous remettre une attestation d’assurance garantie décennale en cours de validité.

Quels conseils déco pour des toilettes sans fenêtres ?

Si l’installation d’une fenêtre n’est pas possible dans vos toilettes, il est toujours possible repenser l’aménagement des WC et la décoration pour compenser le manque de lumière naturelle. Pour rendre ces petits espaces plus lumineux, privilégiez un éclairage avec des leds, préférez sur les murs, une peinture murale à base de blanc ou de couleurs claires. Pour gagner visuellement quelques centimètres, n’oubliez pas de poser un miroir qui donnera de la profondeur aux WC, et optez pour un lave-main ultra-compact qui servira également de rangement pour les rouleaux de papier toilette. Au sol, évitez les carreaux de ciment qui risquent de surcharger les petits espaces.

Comment décorer des toilettes avec une fenêtre au-dessus ?

Jouer sur les couleurs claires et le blanc pour les murs et les plafonds, installer un miroir pour renforcer la luminosité, multiplier les points lumineux avec des spots encastrables, opter pour un rangement compact et préférer un terrazzo à un sol gris anthracite, sont souvent les meilleures idées.